Terrace View
За проекта
Terrace view е проект, който предоставя на съвременния градски човек спокойствието и уединението на извънградската среда, съчетано с непосредствения досег с природата и едновременно с това бърз достъп до всички удобства и достижения на градската среда.
Проектът се състои от 3 редови къщи, разположени на ъглов парцел от един декар. Мястото се намира в Район Панчарево, с. Бистрица, ул. „Мразовец“ № 2.
Подходът към всяка къща е от към ул.“ Мразовец“ от североизток на ниво сутерен, в което е проектиран двоен гараж, входно антре, стълбище, мокро помещение и склад.
На първи жилищен етаж на всяка от къщите се предвижда ежедневна зона с излаз директно към вътрешни дворове, състояща се от общо помещение – кухня с трапезария и дневна, стълбище и баня. Предвидена е голяма веранда към вътрешния двор и балкон от североизток, който да служи за козирка над гаража.
На втори жилищен етаж са проектирани три спални (родителска, детска стая и спалня за гости), две бани, два балкона и стълбище.
На покривния етаж, предвид добрата гледка към планината са предвидени покрита лятна кухня и тераса с пергола над нея, като конструкцията на всяка сграда е проектирана така, че да издържа и джакузи/басейн върху терасата.
Местоположение
Terrace view e разположен върху един от най-слънчевите ъглови парцели в местността „Косанин дол“, намираща се между м. „Камбаните“ и м. „Детски град“. До имота се стига по нов асфалтов път, като от него има бързи връзки за Околовръстния път и София, Бистрица и Панчарево, а в процес на реализация е и път, който ще свързва мястото директно с кръговото кръстовище на „Младост 4“.
Връзки:
- 1 km Англо-Американско училище в София
- 1 km Спортен комлекс
- 1.5 km Бизнес Парк София
- 1.5 km Околовръстен път
- 1.5 km Лидл
- 1.5 km Басейни с минерална вода
- 2.5 km Икеа и Ринг Мол
- 2.5 km Панчаревско езеро
- 7 km Болница „Токуда“
- 9 km Летище „София“
- 10 km София „Център“
- 40 km Боровец
Материали
СТЕНИ И КОНСТРУКЦИЯ
Конструкция – монолитна скелетно стоманобетонна конструкция – стоманобетонна плоча и вертикални носещи елементи – стоманобетонни колони, стоманобетонни шайби.
Външна зидария на стени на всяка къща – 25 см. тухлени стени от керамични многокамерни тухли с вертикални кухини – марка “Poroterm” на фирма WIENERBERGER или сходни.
Вътрешна Зидария –12 см. тухлени стени от керамични многокамерни тухли– марка “Poroterm” на фирма WIENERBERGER или сходни.
ДОГРАМА
Шесткамерна PVC дограма с троен стъклопакет, състоящ се от нискоемисионно (К-стъкло), бяло(обикновено) стъкло и четири сезона стъкло.
ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ И ШУМОИЗОЛАЦИЯ
Външна топлоизолационна система – EPS(стиропор) с дебелина от 10 до 15 см. Елементи от окачена фасада с HPL плоскости и вата. Фасадна мазилка и декорация за фасадата от керамични плоскости и естествен камък.
За намаляване на шума, вибрациите и по-добра топлоизолация е предвидена шумо- и топлоизолираща фуга между къщите, запълнена с XPS(фибран) с дебелина от 5 см., между стените на къщите
Вата под пода на първи жилищен етаж.
Шумоизолационна подложка на пода.
ОТОПЛЕНИЕ/ОХЛАЖДАНЕ
Изградена тръбна инсталация за подово отопление и охлаждане с възможност за включване към термопомпа и/или пелетен котел.
ХИДРОИЗОЛАЦИЯ
Водоплътен бетон в основата и стените на сутерена.
Хидроизолация в основата и стените на сутерена с Вандекс или друга подобна кристализираща смес.
Дренажна система около къщите.
ПОКРИВ
Полиетиленово фолио
Двоен пласт битумна хидроизолация на покрива с UV защитна минерална посипка на откритите части.
Топлоизолация с XPS(фибран) с дебелина от 10 см.
Пароизолационна мембрана
ВЕРТИКАЛНА ПЛАНИРОВКА
Павирана и бетонирана част от пространството пред гаражите.
Изграден и озеленен двор съгласно проекта и изградена автоматизирана поливна система.
Плочки по верандата – по проект
Ажурна ограда по границите.
ДОСТЪП
Автоматизирана врата за коли на границите на имота.
Автоматична гаражна врата.
Входна врата.
Изградено окабеляване за СОТ и видеонаблюдение.
Домофонна видео система.